2017年樓宇對(duì)講市場(chǎng)發(fā)展平穩(wěn) 增長(zhǎng)放緩
發(fā)布時(shí)間：2018-01-02 ｜ 作者：石家莊安居樂(lè)樓宇
｜ 來(lái)源：樓宇對(duì)講廠家 瀏覽：
簡(jiǎn)介：作為房地產(chǎn)項(xiàng)目配套的安全防范產(chǎn)品，樓宇對(duì)講與房地產(chǎn)命運(yùn)相連。2017年，受房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整的影響以及新技術(shù)的推動(dòng)，樓宇對(duì)講行業(yè)也面臨來(lái)自樓市各種調(diào)控因素和互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新力量帶來(lái)的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。
2017年，房地產(chǎn)政策以堅(jiān)持住房居住屬性，分類調(diào)控、因城施策為主基調(diào)。在這一背景下，地方調(diào)控政策差異化明顯，熱點(diǎn)城市政策不斷收緊，限購(gòu)限貸力度及各項(xiàng)監(jiān)管措施頻頻加碼，開(kāi)啟“限售”模式且范圍不斷擴(kuò)大，同步加強(qiáng)房地產(chǎn)金融監(jiān)管，著力抑制投資投機(jī)性需求。中央出臺(tái)住房租賃市場(chǎng)管理?xiàng)l例，加快購(gòu)租并舉住房制度建設(shè)。十九大之后，中央部委就房地產(chǎn)調(diào)控進(jìn)行過(guò)多次部署，并為未來(lái)的樓市調(diào)控定調(diào):樓市調(diào)控不能有任何“喘口氣，歇歇腳”的念頭。作為房地產(chǎn)項(xiàng)目配套的安全防范產(chǎn)品，樓宇對(duì)講與房地產(chǎn)命運(yùn)相連。2017年，受房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整的影響以及新技術(shù)的推動(dòng)，樓宇對(duì)講行業(yè)也面臨來(lái)自樓市各種調(diào)控因素和互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新力量帶來(lái)的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。
近年來(lái)，快速發(fā)展的地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入了調(diào)整升級(jí)階段，地產(chǎn)商面臨轉(zhuǎn)型的壓力與現(xiàn)實(shí)。在目前招拍掛市場(chǎng)土地供應(yīng)縮減、價(jià)格受限的情況下，并購(gòu)手段成為房企獲取戰(zhàn)略資源、擴(kuò)大自身規(guī)模的一個(gè)非常重要方式。未來(lái)房企集中度將不斷上升、優(yōu)勝劣汰的行業(yè)格局下，規(guī)模房企的優(yōu)勢(shì)正逐步凸顯。2017年以來(lái)熱點(diǎn)一線城市調(diào)控升級(jí)、政策趨嚴(yán)，成交量比較低迷，二線城市發(fā)展相對(duì)平穩(wěn)，有些三線城市比較活躍。這樣的趨勢(shì)下，一線城市房地產(chǎn)遇冷，影響了部分樓宇的配套需求，同時(shí)由于云對(duì)講等新技術(shù)的發(fā)展，云對(duì)講去除室內(nèi)機(jī)的概念，把以往的樓宇對(duì)講系統(tǒng)革新成為開(kāi)鎖功能，也在一定程度上對(duì)分機(jī)的出貨量有波及。但整體來(lái)看，一線城市仍有一定存量的老舊樓宇對(duì)講設(shè)備需要淘汰、更新和改善，同時(shí)舊房改造以及二三線城市樓市也釋放了一定的市場(chǎng)需求。因此對(duì)于樓宇對(duì)講整體市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，2017年的市場(chǎng)需求處于相對(duì)平穩(wěn)的狀態(tài)，但由于其它行業(yè)的大企業(yè)大品牌進(jìn)入這一領(lǐng)域，樓宇對(duì)講市場(chǎng)的格局發(fā)生了巨大變化，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)非常激烈。目前整個(gè)樓宇行業(yè)趨于飽和，進(jìn)入成熟期，增長(zhǎng)有所放緩。
在產(chǎn)品銷售出貨方面，可視對(duì)講占到了80%以上，非可視對(duì)講占比將會(huì)不斷下降。數(shù)字對(duì)講系統(tǒng)也隨著成本降低，技術(shù)日益成熟，成為市場(chǎng)的主流，銷售出貨上能占到70%左右，模擬產(chǎn)品比例逐漸縮小。
在需求方面，在地域上，發(fā)達(dá)地區(qū)對(duì)多功能、智能化、高附加值產(chǎn)品需求比較多，引導(dǎo)產(chǎn)品升級(jí)；欠發(fā)達(dá)地區(qū)以低價(jià)格的基本功能型產(chǎn)品為主，對(duì)新產(chǎn)品接受有一定滯后。在產(chǎn)品功能上，樓宇對(duì)講產(chǎn)品需求從普通對(duì)講、多種功能發(fā)展到目前的智能聯(lián)動(dòng)等。
為什么智慧社區(qū)很難配置合適的樓宇對(duì)講？
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